Tue 19/08/2025 - 15:15 Bureau burgemeester
Artikel 1: De woning te Zavelstraat 18, 2280 Grobbendonk wordt onbewoonbaar verklaard.
Artikel 2: Er mag geen bewoning zijn in de woning gedurende de geldigheid van dit besluit.
Artikel 3: Er wordt een termijn van 3 maanden opgelegd om de woning terug in staat van bewoonbaarheid te brengen. Wanneer geacht wordt dat de woning terug bewoonbaar is, dient de betrokkene contact op te nemen met de gemeente Grobbendonk om een hercontrole van de vastgestelde problematiek aan te vragen.
De woning kan pas terug bewoond worden na hercontrole die uitwijst dat de problematiek verholpen is en na een nieuw besluit dat aantoont dat de woning geschikt en bewoonbaar is.
Artikel 4: Een bevel tot ontruiming met vermelding van woonverbod zal opgelegd worden indien de bepalingen van dit besluit niet nageleefd worden.
Artikel 5: De burgemeester neemt de nodige inspanningen om te zorgen voor de herhuisvesting van de getroffen inwoners waarbij de kosten die gepaard zijn hiermee later verhaald zullen worden op de inwoners van de woning in toepassing van artikel 1382 van het Burgerlijk Wetboek en het aldus geenszins de bedoeling is dat deze kosten blijven rusten bij de gemeente.
Artikel 6: Zolang de woning niet voldoet aan de bepalingen van artikel 1.3, §1, 7° van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 is het rechtstreeks of via tussenpersoon verhuren, ter beschikking of te huur stellen van de woning met het oog op bewoning strafbaar en kan bestraft worden met een gevangenisstraf van zes maanden tot drie jaar en/of een geldboete van 500 tot 25 000 euro.
Op basis van volgende verzwarende omstandigheden kan het verhuren van de woning als hoofdverblijf bestraft worden met een gevangenisstraf van één tot vijf jaar en/of een geldboete van 1000 tot 100 000 euro:
- als van de betrokken activiteit een gewoonte wordt gemaakt;
- als het een daad van deelneming aan de hoofd- of bijkomende bedrijvigheid van een vereniging betreft, ongeacht of de schuldige de leiding heeft.
Artikel 7: In overeenstemming met artikel 6.24 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 geeft de kwaliteit van de woning aanleiding tot het bekomen van voorrang bij de toewijzing van een sociale huurwoning.
Artikel 8: Elke belanghebbende kan klacht indienen bij de provinciegouverneur. Zodra de houder van het zakelijk recht aantoont dat hij een klacht heeft ingediend bij de provinciegouverneur, wordt de opname op de lijst, vermeld in artikel 2, geschorst en dit tot de klachtenprocedure volledig is afgerond.
Als de provinciegouverneur een definitief antwoord over de klacht heeft bezorgd, kan de houder van het zakelijk recht bij de minister van Wonen in beroep gaan tegen de opname op de lijst, vermeld in artikel 2. De houder van het zakelijk recht moet dan een beroepschrift indienen bij de minister en dit binnen dertig dagen na ontvangst van het antwoord van de provinciegouverneur.
Artikel 9: Tegen dit besluit kan een vordering tot schorsing en nietigverklaring worden ingesteld bij de Raad van State en dit binnen zestig dagen na kennisgeving van deze beslissing.
Het ondertekende verzoekschrift kan per aangetekende zending aan de griffie van de Raad van State, Wetenschapsstraat 33, 1040 Brussel worden gericht of elektronisch via http://eproadmin.raadvst-consetat.be.
Artikel 10: Een kopie van dit besluit wordt bezorgd aan:
De eigenaar
Team Welzijn