Terug Burgemeester

Artikel 1: De stacaravan, gelegen te Ravendreef 5 2280 Grobbendonk, kadastraal: 217V wordt onbewoonbaar
verklaard.

Artikel 2: Uiterlijk 2 weken vanaf besluitname d.d. 31 juli 2023, ten laatste op 14 augustus 2023, moet de bewoning van de stacaravan beëindigd worden. 

Artikel 3: De stacaravan mag op geen enkel moment nog permanent bewoond worden. 

Artikel 4: De stacaravan mag niet opnieuw bewoond worden totdat het besluit is opgeheven overeenkomstig de bepalingen bij dit besluit. 

Artikel 5: In overeenstemming met artikel 6.19 eerste lid, 9° a) van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021
geeft de kwaliteit van de woning aanleiding tot het bekomen van voorrang bij de toewijzing van een sociale
huurwoning.

Opgelet: de voorrang bij de toewijzing van een sociale huurwoning kan maar worden toegekend indien onder andere aan volgende voorwaarden wordt voldaan:

- op de datum van dit besluit heeft de bewoner zijn hoofdverblijfplaats in de woning;
- de bewoner moet de woning minstens zes maand bewoond hebben;
- de bewoner moet zich binnen 2 maanden na de datum van dit besluit inschrijven in het wachtregister bij
de sociale huisvestingsmaatschappij(en).

Artikel 6: In overeenstemming met artikel 5.164, §1, 1°, c) van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021,
geeft de staat van de woning samen met dit besluit recht op een tegemoetkoming in de huurprijs bij verhuis
naar een conforme woning. De woning heeft op het technisch verslag namelijk minstens twee gebreken van
categorie II of III.

Opgelet: als de bewoner een sociale woning in huur neemt, wordt geen tegemoetkoming in de huurprijs
toegekend.
De bewoner kan de Vlaamse Infolijn 1700 contacteren voor meer informatie over deze voorwaarden en de te
volgen procedure.

Artikel 7: De woning wordt op datum van dit besluit opgenomen in de Vlaamse inventaris van ongeschikte en
onbewoonbare woningen, vermeld in artikel 3.19 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Dit heeft tot gevolg dat de houder van het zakelijk recht op de woning, behoudens vrijstelling of opschorting,
jaarlijks een verhoogde Vlaamse heffing moet betalen. De eerste heffing is verschuldigd op datum van de
eerste verjaardag van de inventarisatie.

Artikel 8: Zolang de woning niet voldoet aan de bepalingen van artikel 1.3, §1, 7° van de Vlaamse Codex
Wonen van 2021 is het rechtstreeks of via tussenpersoon verhuren, ter beschikking of te huur stellen van de
woning met het oog op bewoning strafbaar en kan bestraft worden met een gevangenisstraf van zes maanden
tot drie jaar en/of een geldboete van 500 tot 25 000 euro.
Op basis van volgende verzwarende omstandigheden kan het verhuren van de woning als hoofdverblijf
bestraft worden met een gevangenisstraf van één tot vijf jaar en/of een geldboete van 1000 tot 100 000 euro:
- als van de betrokken activiteit een gewoonte wordt gemaakt;
- als het een daad van deelneming aan de hoofd- of bijkomende bedrijvigheid van een vereniging
betreft, ongeacht of de schuldige de leiding heeft.

Artikel 9: Er rust een recht van voorkoop op de woning ten behoeve van de gemeente, de sociale
huisvestingsmaatschappijen werkzaam in de gemeente en de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, dit
zolang de woning op de inventaris staat.

Artikel 10: Dit besluit wordt opgeheven als de gebreken die een acuut veiligheids- en/of gezondheidsrisico met
zich meebrengen zijn verholpen. Deze werken moeten uitgevoerd worden door de houder van het zakelijk
recht. Van zodra de werken beëindigd zijn, meldt de houder van het zakelijk recht dit aan de burgemeester.

Artikel 11: Tegen dit besluit kan een vordering tot schorsing en nietigverklaring worden ingesteld bij de Raad
van State en dit binnen zestig dagen na kennisgeving van deze beslissing. Op hetzelfde ogenblik als zij haar
verzoekschrift indient, stuurt de verzoekende partij een kopie daarvan ter informatie naar de gemeente/stad
Grobbendonk, p.a. Boudewijnstraat 4.

Het ondertekende verzoekschrift kan per aangetekende zending aan de griffie van de Raad van State,
Wetenschapsstraat 33, 1040 Brussel worden gericht of elektronisch via http://eproadmin.raadvst-consetat.be.
Meer informatie op http://www.raadvst-consetat.be, doorklikken naar 'procedure' > 'bestuursrechtspraak'.
Elke belanghebbende kan klacht indienen bij de provinciegouverneur. Zodra de houder van het zakelijk recht
aantoont dat hij een klacht heeft ingediend bij de provinciegouverneur, wordt de opname op de lijst, vermeld
in artikel 2, geschorst en dit tot de klachtenprocedure volledig is afgerond.

Als de provinciegouverneur een definitief antwoord over de klacht heeft bezorgd, kan de houder van het
zakelijk recht bij de minister van Wonen in beroep gaan tegen de opname op de lijst, vermeld in artikel 2. De
houder van het zakelijk recht moet dan een beroepschrift indienen bij de minister en dit binnen dertig dagen
na ontvangst van het antwoord van de provinciegouverneur.

Artikel 12: Een afschrift van dit besluit zal aangetekend worden verstuurd naar / tegen ontvangstbewijs
worden overhandigd aan:
- de houder van het zakelijk recht - de eigenaar - en de bewoner van de woning.
Tevens wordt een afschrift naar de gewestelijke ambtenaar gezonden. De gewestelijk ambtenaar bezorgt
binnen de 15 werkdagen na ontvangst van dit besluit een registratieattest aan de houders van het zakelijk
recht.

Het OCMW van Grobbendonk wordt in kennis gesteld van dit besluit.
Dit besluit zal aangeplakt worden op de gevel van de woning. De aanplakking mag pas na de opheffing van het
besluit verwijderd worden.