Besluit  Gemeenteraad

DE GEMEENTERAAD

MOTIVERING

Relevante voorgeschiedenis, feiten en context

Om een woonbeleid op maat te realiseren, wordt in de Vlaamse Codex Wonen van 2021 de gemeente als regisseur van het lokaal woonbeleid aangeduid. Een essentieel element van het woonbeleid op maat van de lokale noden, is het beleid over de toewijzing van de sociale woningen. Het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 laat ruimte om lokale accenten te leggen bij het vastleggen van de toewijzingsregels. Daarbij krijgen de lokale overheden de kans om passende maatregelen uit te werken in een eigen lokaal toewijzingsreglement, dat afwijkt van de standaardtoewijzingsregels, indien de lokale situatie hierom vraagt. Op die manier kan een gemeente effectief inspelen op de lokale situatie en maximaal rekening houden met de specifieke noden.

De gemeente Grobbendonk beschikt reeds over goedgekeurd lokaal toewijzingsreglement voor de doelgroep 70+ en voor de uitbreiding van de lokale binding. Elke wijziging in het lokaal toewijzingsreglement moet door de gemeenteraad worden goedgekeurd en vervolgens aan de minister worden voorgelegd.

Op 23 februari 2021 nam de raad voor maatschappelijk welzijn een principiële beslissing tot het verlenen van een erfpacht aan Zonnige Kempen. De 12 OCMW-woningen te Beukenlaan en Wijngaardstraat worden met grond in erfpacht gegeven aan Zonnige Kempen. Deze woningen worden bijgevolg als sociale huurwoningen verhuurd door Zonnige Kempen. Op 3 mei 2021 keurde het college van burgemeester en schepenen de totstandkomingsprocedure voor aanpassing van het lokaal toewijzingsreglement goed, opdat deze woningen bij voorrang zouden worden toegewezen aan ouderen 65+.

Juridisch kader

Artikel 56 van het decreet lokaal bestuur en artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet;

Vlaamse Codex Wonen van 2021, meer bepaald artikels 6.12 t.e.m. 6.14 dat de verhuring van woningen uit de sociale sector regelt.

Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, meer bepaald artikels 6.27 t.e.m. 6.29

De omzendbrief OMG/W 2020/4 d.d. 21 december 2020, die  stelt dat indien een gemeente zich houdt aan de in de omzendbrief vooropgestelde principes een eenvoudige procedure en aanvraagdossier tot goedkeuring van het toewijzingsreglement voldoende is.

Het bestaande lokaal toewijzingsreglement van de gemeente Grobbendonk, zoals goedgekeurd door de gemeenteraad d.d. 12 december 2012.

Bijkomende motivering

In de gemeente Grobbendonk is er de doelgroep ‘ouderen 70+’, die specifieke problemen ondervindt om een aangepaste en betaalbare woning te vinden op de lokale woningmarkt en waaraan men door toepassing van een lokaal toewijzingsreglement bij voorrang sociale woningen wil toewijzen.

De doelgroep ‘ouderen 70+’ bestond reeds en wordt als volgt gedefinieerd: Ouderen 70+: Personen vanaf 70 jaar (bij een koppel volstaat het dat één van beide partners 70 jaar of ouder is).

Bijkomend wordt de doelgroep ‘ouderen 65+’ opgenomen die als volgt wordt gedefinieerd: Ouderen 65+: Personen vanaf 65 jaar (bij een koppel volstaat het dat één van beide partners 65 jaar of ouder is).